Włosań
Nowe domy na sprzedaż pod Krakowem
ul. św. Gertrudy 24, 31-048 Kraków
Włosań
Dostępne: 2
Zarezerwowane: 1
Sprzedane: 0

#natura

W pięć minut dojedziesz do lasu Bronaczowa a na miejscu teren zielony i czyste powietrze od ręki.

#lokalizacja

Zaledwie 7km od granic Krakowa, 500 metrów od MPK. Okolica nie tylko urokliwa ale też praktyczna. W pobliżu znajduje się sześć przedszkoli, w niedalekim sąsiedztwie działają dwa centra medyczne, dwa gabinety stomatologiczne oraz trzy apteki.

#przestrzeń

Wygodna i nowoczesna architektura to szczęście dla Ciebie i Twoich bliskich na co dzień.

#innowacje

Instalacja fotowoltaiczna to niskie koszty utrzymania Twojej nieruchomości.

#jakość

To bezpieczeństwo i komfort mieszkania. Inwestycja to kontynuacja:


https://domy-we-wlosani.g-gk.com/

#komunikacja

W terminie 2020r. - 30.06.2023r. zostanie wybudowana nowa, wygodna droga dojazdowa na ulicy Łobzowskiej. Szczegóły: https://mogilany.pl/.../akt.../informacje-urzedu-gminy/3218/                                                                                                                                                            


Standard techniczny:

ETAP 1 - Fundamenty i płyta
1.1 Fundamenty w pełni zbrojone i lane z betonu, beton wg. projektu konstrukcyjnego, ścianki
fundamentowe z bloczków szalunkowych;
1.2 Płyta zero tradycyjny chudziak na warstwach kruszywa wg projektu;
1.3 Hydro izolacja ścianek fundamentowych, smarowanie i folia kubełkowa odcięcie od gruntu;
ETAP 2 - Parter
2.1 Ściany nośne - pustak beton komórkowy H+H(24cm);
2.2 Słupy i ściany nośne betonowane, betonem wg. projektu konstrukcji;
2.3 Ścianki działowe - pustak beton komórkowy 12cm;
2.4. Przygotowana instalacja pod podłączenie kominka
ETAP 3 - Piętro
3.1 Płyta w pełni zbrojona;
3.2 Ściany nośne - pustak H+H 24 cm;
3.3 Słupy i ściany nośne betonowane, betonem wg. projektu konstrukcji;
3.4 Wieniec betonowy, betonem wg. projektu konstrukcji, klasycznie zalane pręty gwintowane;
3.5 Murłata tradycyjna nakręcana na pręty oraz kotwiona;
ETAP 4 - Więźba
4.1 Więźba, konstrukcja drewniana z drewna suszonego, zgodnie z fachem wykonana;
4.2 Folia paroizolacyjna Fakro Eurotop + łaty;
ETAP 5 - Pokrycie dachu
5.1 Wysokiej klasy dachówka ceramiczna Creaton Titania;
5.2 Komin, okucia z blachy, wewnątrz systemowy komin Schiedel Rondo Plus;
5.3 Rynny plastikowe;
ETAP 6 - Izolacja poddasza
6.1 Izolacja wełną ISOVER Lamba, 18cm między krokwiami + 10cm na krokiew oraz dodatkowa
izolacja 18cm poddasza, od sufitu piętra do dachu - 48cm izolacji wysokiej klasy wełny Super-mata 0,33 W/mk;
6.2 Folia hydro izolacyjna, paroprzepuszczalna ISOVER 
6.3 Płyta GK ognioodporna  marki Rigips na konstrukcji stalowej
6.4 Wyłożenie strychu(podłoga i skosy) płytą OSB

ETAP 7 - Stolarka
7.1 Drzwi wejściowe stalowe, lakierowane proszkowo(kolor graphite);
7.2 Okna PCV 3-szybowe,trzy-uszczelkowe na markowych profilach;
7.3 Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
7.4 Parapety zewnątrz stalowe(kolor graphite);
7.5 Brama garażowa Wiśniowski z automatyką na pilota, (kolor graphite);
ETAP 8 - Instalacje elektryczne
8.1 Instalacja, rozdzielnia 
8.2 Pełne okablowanie elektryczne i teletechniczne,
8.4 Instalacje teletechniczne: okablowanie DVB-T + SAT + UTP (siec komputerowa, internet),wszystko zebrane w centralnym miejscu na strychu;
8.5 Instalacja fotowoltaiczna: falownik 6.5 KW/panele 4.5 KW
ETAP 9 - Instalacje CO/wod-kan/itd.
9.1 Podłogówka systemowa na foli refleksyjnej systemowa z rozdzielaczami
9.2 Piec kondensacyjny firmy Saunier Duval Isotwin Condens 24/30 - B ; sterowanie ogrzewania każdego pomieszczenia z osobna; cyrkulacja ciepłej wody
9.7 Rozprowadzenie instalacji centralnego odkurzacza po całym budynku (parter i piętro);                                    

ETAP 10 - Elewacja zewnętrzna
10.1 Izolacja styropian (o podwyższonych parametrach) Neotherm Fasada Super 20cm;
10.2 Siatka, klej KNAUFa lub odpowiednik;
10.3 Tynk akrylowy;
10.4 Podbitka - blacha proszkowo malowana;
ETAP 11 - Wylewki
11.1 Folia oraz Neotherm Podłoga pod wylewkę;
11.2 Wylewka betonowa wg. projektu dodatkowo dylatowana;
ETAP 12 - Tynki wewnątrz 
12.1 Tynki wewnątrz wapienno-cementowe
ETAP 13 - Otoczenie
13.1 Kostka brukowa: dojście do drzwi wejściowych, dojazd do garażu, opaska wokół domu, taras;
13.2 Wyrównanie terenu, zasiana trawa;
13.3 Ogrodzenia tradycyjne, siatka 2,8mm powlekana na łatach betonowych
(graphite);

Rzuty inwestycji
Nr domu
Powierzchnia (m2)
Pow. działki (m2)
Cena (zł)
Status
Rzut
D1
202
800
1299000
Dostępny
D2
202
800
1299000
Dostępny
D3
202
800
1299000
Rezerwacja
Materiały multimedialne
Lokalizacja inwestycji

Biuro sprzedaży

ul. św. Gertrudy 24,
31-048 Kraków

Tel. +48 12 430 30 30

Tel. +48 506 770 003
E-mail mariusz@hocestates.com

Doradcy d/s inwestycji